Les calculatrices répondent à combien. Le guide répond à lequel. Cinq comparatifs courts pour ne pas deviner sur les choix qui pèsent le plus dans ton premier achat.
Deux régimes pour la mise de fonds. Lequel choisir, ou les deux, selon ce que tu as déjà dans ton REER et ton revenu imposable.
Le compromis entre prévisibilité et coût total, et ce que la pénalité IRD peut te coûter si tu changes de plan.
Le vrai coût mensuel comparé : charges de copropriété, entretien, taxes et fonds de prévoyance.
Pourquoi un condo indivis coûte 20 % de moins à l’achat, et ce que ça implique au financement et à la revente.
Qui a le meilleur taux pour un premier acheteur, qui te coûte quoi, et comment magasiner sans abîmer ton dossier de crédit.
Ce sont les décisions où l’erreur coûte le plus : un mauvais choix de régime laisse plusieurs milliers de dollars d’impôt sur la table, un taux mal négocié pèse sur 25 ans, et une copropriété indivise mal comprise complique le financement. Les autres questions (choix du notaire, prix offert, inspection) sont importantes mais se règlent au cas par cas. Celles-ci se décident une fois, à froid, avant de magasiner.